香港龜友論壇

標題: 咩係置安心....= ="" [打印本頁]

作者: seira2242527 時間: 2012-8-31 08:51
標題: 咩係置安心....= =""
我知係資助房屋計劃....詳細就唔知

咩黎架....

作者: anthonywoo 時間: 2012-8-31 09:11
置安心資助房屋計劃（英文：My Home Purchase Scheme）是香港政府的公共房屋計劃之一，由香港房屋協會興建房屋並以市價租予中等收入之市民，而租戶在購入其單位或私人市場上的單位時，可獲租住期間所繳納淨租金之一半作為資助。計劃於2010年之施政報告中首度提出，預計首批共五千個單位於2013年落成。

置安心資助房屋計劃前稱「先租後買」，預留五個地點興建約五千個資助房屋，供月入三萬九千港元以下家庭申請。首個「置安心」項目位於青衣青綠街，料提供一千個單位，最快在2014年入伙。政府會提供土地予房協興建實而不華的中小型單位，以訂立租約時的市值租金租予符合資格人士，租約期最長為五年，期間不會調整租金。參與計劃的租戶，可以在指定時限內，以市價購入他們承租的單位或計劃下的其他單位，亦可以選擇購買私人市場上的單位，並獲得等同於在租住期間所繳納的一半淨租金的資助，用作繳付部分首期。

作者: flower07223 時間: 2012-8-31 09:14
置安心無左啦, 今日新聞有講

作者: seira2242527 時間: 2012-8-31 09:24

flower07223 發表於 2012-8-31 09:14
置安心無左啦, 今日新聞有講

無左? 點解既..

作者: hmbenc 時間: 2012-8-31 09:40

flower07223 發表於 2012-8-31 09:14
置安心無左啦, 今日新聞有講

今朝頭條提到 :
http://news.hkheadline.com/dailynews/content_hk/2012/08/31/204886.asp

急推4600單位「變賣」置安心梁十招降樓溫

2012-08-31

梁振英上台兩個月，樓價未見下跌，反而「瘋升」，港府終於「出招」打壓。特首梁振英公佈十項短中期壓抑樓價措施，包括將「置安心」首期計劃一千個單位轉租為售、出售八百三十個居屋貨尾、改建工廈、加快預售樓花等等，預計短期內增加供應四千六百個資助及私人房屋單位；長遠會為「港人港地」政策建立法律基礎，並將未來四千個「置安心」單位全數轉為出售，令「置安心」名存實亡。

      梁振英表示，樓價上升較市民收入快，政府作為土地規劃及主要供應者，有責任解決房屋問題。在剛過去的周日，當局全面檢視房屋政策及成效，定出十項短中期措施，但在落實時，需要地區人士支持。

      工廈變公屋　休憩地起樓

      他提出五項短期措施，包括「置安心」首期於青衣青綠街的一千個單位，全數租轉售，對象為月入四萬元以下家庭，房協明年初預售樓花，樓價會有折扣，低於市價；房委會明年初接受八百三十個剩餘居屋申請；又將房委會於柴灣一幢H型工廈改建，提供一百八十個一、二人公屋單位，明年中動工，市建局亦重建工廈，提供一百八十個中小型單位等；第四季將推二千六百五十個住宅用地拍賣。

      中期方面，政府將部份未使用的長沙灣休憩用地，變為住宅用途，令二千三百個公屋單位提早兩年落成；又將三十六幅政府機構及社區用地轉變為住屋用途，料提供一萬一千九百個公、私營住宅。

      至於「港人港地」政策，梁振英強調，他立場不變，正展開法律草擬，待完成後，視乎市場而推出。他指環球經濟疲弱，流動資金充裕，情況不尋常，市民置業要考慮風險。他指將成立由運房局局長領導的督導委員會及旗下跨部門小組，明年初完成長遠房屋政策檢討報告。

      「港人港地」展開法律草擬

      房委會委員蔡涯棉認為，政府出招可短期增加單位供應，解燃眉之急，為樓巿降溫。測量師陳超國認為，短期對樓市有冷卻作用，預期成交將減少，但樓價跌幅不顯著。他指，措施仍不能解決供求失衡，對樓市影響不大。理大建築及房地產學系教授許智文擔心，「港人港地」可能將內地人買樓的需求推向二手巿場。地產建設商會執委會主席梁志堅則認為，新措施為市場帶來心理多於實際影響。

作者: KPS 時間: 2012-8-31 09:45
本帖最後由 KPS 於 2012-8-31 09:48 編輯

anthonywoo 發表於 2012-8-31 09:11
置安心資助房屋計劃（英文：My Home Purchase Scheme）是香港政府的公共房屋計劃之一，由香港房屋協會興建 ...

所以置安心轉做可買賣, 根本就無增加樓宇供應, 因原先"置安心"的用家都係想買樓,
最攪笑係"梁生"話張工廠大厦轉住宅用途, 基本上好難, 近附無可能, 因基本設施唔同,
最基本係要每個單位一定要有窗已經做唔到, 而"梁生"其他措施也要5-10年後先可提高供應,
但就算係咁, 每年供應量依然偏低, 不過依D措施短期內對摟都有一定應响,
但最終只有完全唔比大陸人來港買樓, 才可解決樓價問題, 因為香港土地係無可能供應比整個大陸市場, 而"梁振英"係唔會有措施防上大陸人來港買樓, 因"梁振英"係共產黨, 所以佢吾會阻止共產黨落黎買樓!

作者: anthonywoo 時間: 2012-8-31 10:15
將工廠大厦轉住宅用途, 即政府做劏房就得囉

索性拆咗佢, 送塊地俾地產商, "希望" 佢地可賣平d 呀笨

作者: KPS 時間: 2012-8-31 10:19

hmbenc 發表於 2012-8-31 09:40
今朝頭條提到 :
http://news.hkheadline.com/dailynews/content_hk/2012/08/31/204886.asp

"休憩地起樓"一樣唔Work, 休憩用地係香港幾十年來為左堤高香港人生活質數而留下的,
我想問下, 香港有邊個人願意屋企落下個公園變左做一座三十幾層高的大厦呢?

作者: flower07223 時間: 2012-8-31 10:22
政府唔再賣地,以後所有樓政府用成本價賣俾用家,
用家十年內唔可以轉賣...房價想唔下跌都難

作者: seira2242527 時間: 2012-8-31 11:42

flower07223 發表於 2012-8-31 10:22
政府唔再賣地,以後所有樓政府用成本價賣俾用家,
用家十年內唔可以轉賣...房價想唔下跌都難 ...

原來係咁.....咁點解又del左個計劃? 個計劃咁好....

作者: KPS 時間: 2012-8-31 12:12
本帖最後由 KPS 於 2012-8-31 12:13 編輯

flower07223 發表於 2012-8-31 10:22
政府唔再賣地,以後所有樓政府用成本價賣俾用家,
用家十年內唔可以轉賣...房價想唔下跌都難 ...

問題依D係私人資產, 要好小心處理,
你諗下, 如果買左依D"政府用成本價"的樓的用家, 佢家中發生意外, 要急需用錢, 咁點算?

其實只要唔賣or有限制地賣比大陸人, 樓價都一定跌,
因為香港土地係無可能供應比整個大陸市場,
而"梁振英"係唔會有措施防上大陸人來港買樓, 因"梁振英"係共產黨,
所以佢吾會阻止共產黨落黎買樓!"

作者: anthonywoo 時間: 2012-8-31 12:33

KPS 發表於 2012-8-31 10:19
"休憩地起樓"一樣唔Work, 休憩用地係香港幾十年來為左堤高香港人生活質數而留下的,
我想問下, 香港有邊個 ...

佢只係將個波交俾地區, 憯建波都話: 地區同意, 就可起樓.

同骨灰龕一樣!

作者: KPS 時間: 2012-8-31 14:05

anthonywoo 發表於 2012-8-31 12:33
佢只係將個波交俾地區, 憯建波都話: 地區同意, 就可起樓.

同骨灰龕一樣! ...

無計"波波"又係廢物, 應該同"梁振英"一齊被回收

作者: KPS 時間: 2012-8-31 15:00

anthonywoo 發表於 2012-8-31 10:15
將工廠大厦轉住宅用途, 即政府做劏房就得囉

索性拆咗佢, 送塊地俾地產商, "希望" 佢地可賣平d 呀笨 {:103: ...

無錯, 根本吾用腦, 一D城市規劃都唔識

歡迎光臨香港龜友論壇 (https://hkturtle.org/)