再次證明”梁振英” 講大話, 不打擊地產商, 反而推高摟價

KPS

再次證明”梁振英” 講大話, 不打擊地產商, 反而推高摟價

1. 5000白表免補價 居屋價, 居屋價立飊升 (屯門居屋呎價撲4千)
2.   增加市區地積比率, 明益地產商

3. 「月入萬七」可平租青年宿舍, 益保皇黨(香港青年協會一直受政府資助, 同保皇黨關係密切)

flower07223

居屋價立飊升.....德政呀.....

利申,有間垃圾居屋

KPS

flower07223 發表於 2012-7-25 11:55
居屋價立飊升.....德政呀.....

利申,有間垃圾居屋

無錯, 所以我上星期都叫我大佬放盤
市區居屋已到$6XXX/呎

KPS

這也證明"梁振英"幾無腦

flower07223

KPS 發表於 2012-7-25 11:59
無錯, 所以我上星期都叫我大佬放盤
市區居屋已到$6XXX/呎

升跌幾多都唔關我事,自住樓放左買唔返..
真係訓街咩

KPS

flower07223 發表於 2012-7-25 12:06
升跌幾多都唔關我事,自住樓放左買唔返..
真係訓街咩

如果升50-60萬, 夠租5年, "我估" 5年內樓價一定跌3-5成

flower07223

KPS 發表於 2012-7-25 12:11
如果升50-60萬, 夠租5年, "我估" 5年內樓價一定跌3-5成

5年內樓價一定跌3-5成, 咁旬??

咁我要儲定錢買多間做包租公

KPS

flower07223 發表於 2012-7-25 12:14
5年內樓價一定跌3-5成, 咁旬??

咁我要儲定錢買多間做包租公

你睇下2010年至今已升左5-6成, 5年內跌3-5成好保守了

ah_jai2005

KPS 發表於 2012-7-25 11:53
再次證明”梁振英” 講大話, 不打擊地產商, 反而推高摟價1. 5000白表免補價 居屋價, 居屋價立飊升 ( ...

我有唔同既想法：

1. 白表免補價買居屋推高既係居屋樓價。 但客觀效果係本來需要買私樓既人可以轉買居屋，一來活化居屋市場，二來疏導對私樓既需求。需求下跌，供應不變同其他情況不變下，私樓樓價應該會下跌。

2. 增加市區地積比，係減輕地產商「地皮」成本，但住宅供應量就增加。另一方面，成本減輕會唔會相對緩和樓價上升既壓力就睇地產商既良心，呢點大家明白啦！

3. 月入萬七可租青年宿舍，如果成個目的只係為左益一個叫青協，咁你又睇得件事太過大啦！政府要益自己友，大把途徑啦。 呢件事睇o黎只係為左減輕民怨，爭取八十後住屋有難處既人既民心多d。 不過，客觀o黎講，總之有助疏導租/買樓既需求原則上係有助壓低樓價既！

KPS

ah_jai2005 發表於 2012-7-28 01:37
我有唔同既想法：

1. 白表免補價買居屋推高既係居屋樓價。 但客觀效果係本來需要買私樓既人可以轉買居屋 ...

1. 依個係好簡單的共求理論, 只加大左需求, 供應不变, 樓價一定升,
    居屋現在已經升左10%不需討論. 因白表根本無能力or無想過買私樓,
    本來無新居屋推出就吾會買樓, 依家變左可以買, 而賣居屋個D多數係想換返私樓先賣,
    即係需求有加無減
2. 增加市區地積比率, 供應當然會增加啦, 但現在市區摟貴到香港人根本買吾起,
    所以增加市區摟根本無助中低層市民,
    你要地產商有良心, 不如希望個個中低層市民都中六合彩幾會仲大D
3. 無人話只係為左益一個叫青協, 但客觀事實會變左你咁,
    無錯, 呢件事只係為左減輕民怨, 但我又想問你, 如果本來你剛出來做野, 本來同家人一齊住,
    通常每月比3-4千居企攪掂, 本來你諗住有公屋or夠錢先搬出去住, 但現在依D青年宿舍,
    計過都要4-5千/月租(公屋2-3千/月), 搬出去住洗費大好多, 當每月多3千,
    即一個月住屋都用左至小7-8千/月, 咁你點儲錢買樓or結婚呢? 而依D"青年宿舍"得五年,
    而依五年又儲吾到錢, 之後你點算呢??? 咁不如幸苦D同居企人住多幾年儲多D錢咪仲多,
    政府咁做事實上對年青人一D好處都無